sábado, 28 de junio de 2014
Inversiones lusas en Paraguay
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HA… CHE RETÃ PARAGUAY ✓
PUBLICADO POR JOTAEFEB ⋅ 28/06/2014 ⋅ DEJA UN COMENTARIO
Paraguay busca atraer más inversiones lusas en agricultura e infraestructuras
El ministro paraguayo de Industria y Comercio, Gustavo Leite, invitó hoy a los empresarios lusos a que inviertan en su país, sobre todo, en agricultura e infraestructuras, debido a las “excelentes” condiciones que ofrece el Estado a los inversores internacionales.
“En Paraguay no nos gustan los impuestos altos y tampoco nos gusta la intervención en la economía, aunque siempre debe existir un control estatal”, remarcó hoy el ministro durante una conferencia en la sede de la Asociación Industrial Portuguesa (AIP).
Ante un grupo de empresarios portugueses, Leite explicó -en perfecto portugués- que Paraguay es un país “amigo” del comercio internacional y que sus perspectivas a medio y largo plazo son propicias para la llegada de capital extranjero.
El país sudamericano ha tenido un crecimiento medio anual del 4 % de su PIB durante la última década, ha mantenido un cambio “estable” del guaraní con el dólar, una baja inflación y unos impuestos bajos que han propiciado la creación de nuevas empresas.
“El empresario tiene que ser el motor de la economía”, según el ministro, quien destacó las “ventajosas condiciones fiscales en Paraguay, promovidas por el Gobierno del presidente Horacio Cartes, conocidas como la ecuación fiscal al “diez, diez, diez” -10 % de impuestos a las empresas, 10 % de IRPF y 10 % de IVA-.
La carga fiscal en Paraguay es actualmente menos elevada que en Brasily en Argentina, según explicó Leite, por lo que el Ejecutivo espera que este marco impositivo sea “atractivo” para la llegada de compañías extranjeras.
El ministro recordó, no obstante, que el país aún tiene que hacer frente a varios retos para continuar mostrando un crecimiento “vigoroso”, entre los que destacó el objetivo de erradicar la pobreza, que en 2013 afectó a un 23,8 % de la población.
Leite explicó que la economía de Paraguay “todavía” se está abriendo al comercio mundial y, por ello, el país quiere presentarse como el “más competitivo” de todo el Cono Sur, una región en la que se mide a gigantes económicos como Argentina y Brasil.
En ese sentido, resaltó que la joven población paraguaya -un 74 % de los ciudadanos tienen menos de 35 años-, la abundancia de mano de obra especializada, y los bajos costes de producción en relación con otros Estados de su entorno, además de una leve carga impositiva, pueden ser “motivos” interesante para el capital extranjero.
Según el ministro, estas características, unidas a las condiciones climatológicas favorables de Paraguay, le han llevado a estar entre los mayores exportadores del mundo en varios productos de alimentación, como la soja, la carne o el arroz, entre otros.
Leite mostró a los empresarios portugueses una serie de datos positivos sobre las oportunidades de invertir en la agricultura paraguaya y dio la palabra a un empresario luso de la compañía Rioforte, que lleva 36 años haciendo negocios en Paraguay, quien habló sobre su experiencia de “éxito” en el país.
“El presidente Cartes quiere que seamos un país productor de alimentos a nivel internacional”, comentó el ministro de Industria.
Por otro lado, hizo hincapié en que el Gobierno planea hacer una “gran inversión” para construir nuevas autopistas e infraestructuras ferroviarias en los próximos años y, en concreto, en este ejercicio van a aumentar en un 5 % el número de infraestructuras en el país.
Por ello, tendió su mano a las empresas de construcción lusas, que -para el ministro- llevan años realizando un “gran trabajo” en todo el mundo, para que se animen a realizar proyectos en Paraguay.
Leite también dijo que la entrada de las firmas lusas en Paraguay puede ser una oportunidad para entrar también en Mercosur y, de esa manera, hacer negocios con Argentina, Brasil, Uruguay y Venezuela.
Por el contrario, destacó a su vez el valor de Portugal como “puerta de entrada” para las compañías paraguayas que quieran hacer negocios con la UE y beneficiarse de las ventajas del mercado único.
“Portugal es un país pequeño en una Europa grande y Paraguay somos también pequeños en una América Latina enorme”, comentó, “por lo que tenemos que pensar como podemos apoyar a nuestras economías”, sentenció el ministro.
jueves, 26 de junio de 2014
Latinoamérica aplazada en Justicia
El Foro Económico Mundial le sacó tarjeta roja a America Latina, al menos en lo que concierne a una justicia independiente. El Informe Global de Competitividad 2013-2014, publicado por la organización basada en Suiza, describe un escenario preocupante para esta región del mundo. Declara que los sistemas judiciales de Venezuela, Paraguay y Argentina, están entre los peores del planeta.
El ranking fue realizado a partir de una encuesta formal a ejecutivos y gerentes sobre su percepción del nivel de independencia que tiene el sistema judicial de sus países en cuanto a la influencia del gobierno, empresas y otros actores ajenos al sistema judicial. Está realizado en una escala del uno (1) al siete (7), siendo 1 países con sistemas judiciales muy influenciados, y 7 aquellos con sistemas judiciales totalmente independientes de los poderes del gobierno y las corporaciones.
El índice de independencia judicial se encuentra dentro de un macro-índice que mide la competitividad global de los países. Para esto, el Foro Económico Global analiza diez pilares de la competitividad: Instituciones públicas y privadas (donde encontramos el índice de independencia judicial), infraestructura, ambiente macroeconómico, educación de la mano de obra, educación superior, mercados eficientes, desarrollo de mercados financieros, capacidad de aprovechar los beneficios de las tecnologías existentes, y por último, el tamaño del mercado doméstico.
Venezuela se encuentra en el último puesto del ranking de 148 países encuestados, con un puntaje de 1.1. Es el país con la justicia menos confiable del mundo.
Además, el informe establece graves problemas económicos en este país dados principalmente por tres factores: La regulación de la moneda extranjera, la regulaciones restrictivas al trabajo y la ineficiencia de la burocracia gubernamental.
Paraguay sigue a Venezuela como el segundo país con la justicia más corrupta de América Latina en el puesto 146 con un puntaje de 1.7. Justo después están Haití (2.0) y Argentina (2.4).
Mientras tanto, el mejor país de la región en cuanto a independencia judicial es Uruguay (5.4) en el puesto 25, seguido de Chile (5.3) y Costa Rica (4.8).
Mario Serrafero, docente universitario de Análisis Institucional e investigador del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas (CONICET) en Argentina, expresó que la justicia en América Latina tiene poca independencia comparada con otros países donde existen democracias desarrolladas y consolidadas.
“El problema ha sido la persistente politización de la justicia y, por otro lado, el predominio del Poder Ejecutivo sobre el resto de las ramas del gobierno. Por otra parte, hay una diferencia notable entre los distintos países latinoamericanos, por ejemplo entre la mayor independencia de los tribunales en Chile y la dependencia de la justicia en Venezuela. La inestabilidad institucional del siglo XX y de la propia justicia han atentado contra la independencia que se logra solo en instituciones estables y sólidas”, explicó el experto.
Desde abril, la Asamblea Nacional de Venezuela adelanta el proceso de elección de 11 magistrados del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), en un proceso que depende en su mayoría de la decisión de los diputados de la Asamblea Nacional, de mayoría Chavista.
La politización de la justicia: El caso paraguayo
El informe, publicado a finales de 2013, describe una situación alarmante en relación con la justicia en ciertos países de la región. En Paraguay, entre los últimos tres países del ranking mundial (solo superado por Venezuela y Burundi), José Altamirano, exjuez de la Corte Suprema de ese país, denuncia que los mandatos de los jueces de este máximo tribunal ya no están vigentes, y también cuestionó la politización de la justicia.
“Estoy seguro de que en el país existen personas con suficiente idoneidad y con honorabilidad suficiente que podrían acceder a los mejores cargos. Lo que pasa es que estas personas no quieren concursar porque los mecanismos de selección no son precisamente los que se ajustan a la ley, sino que se acomodan a los intereses particulares de cada grupo”, señaló el juez.
Argentina, otro caso emblemático de justicia dependiente del poder ejecutivo
Ezequiel Spector, abogado, doctorando en Filosofía del Derecho y profesor de Teoría General del Derecho en la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina, le señaló a PanAm Post que existe incumplimiento de fallos de la Corte Suprema a causa de la influencia del Poder Ejecutivo nacional.
“En un comunicado, la Comisión Nacional de Protección de la Independencia Judicial se refirió a campañas difamatorias contra jueces, recusaciones y denuncias penales utilizadas excesivamente solo para separar a un juez de su causa, e intentos de modificar legislaciones locales en perjuicio de la estabilidad e independencia de los jueces en el contexto del caso sobre la llamada Ley de Medios”, explicó el docente.
En relación a la causa contra el fiscal de más de 20 años de experiencia José María Campagnoli —que está siendo enjuiciado por investigar a un empresario kirchnerista por lavado de dinero—, Spector manifestó: “Lo quieren destituir con una serie de acusaciones vagas y poco claras, un tribunal que casi la mitad tiene evidentes contactos con la presidenta, sin contar la procuradora general de la nación, que es un títere de Cristina [Kirchner]”.
Por último, la editorial del diario argentino La Nación del sábado resume la situación actual de este país.
“Cada vez resulta más evidente que nos encontramos ante una persecución manifiesta que se lleva adelante en un trámite irregular pocas veces visto en nuestro país. La víctima es un probo y honesto funcionario judicial, víctima de un hecho que reviste una gravedad inusitada. Durante esta década se han observado numerosos actos que afectaron directamente la independencia judicial en nuestro país, pero nunca se había visto algo tan extremadamente burdo”, concluyó el editorial.
http://es.panampost.com/belen-marty/2014/06/23/venezuela-paraguay-y-argentina-entre-las-justicias-menos-independientes-del-mundo
El ranking fue realizado a partir de una encuesta formal a ejecutivos y gerentes sobre su percepción del nivel de independencia que tiene el sistema judicial de sus países en cuanto a la influencia del gobierno, empresas y otros actores ajenos al sistema judicial. Está realizado en una escala del uno (1) al siete (7), siendo 1 países con sistemas judiciales muy influenciados, y 7 aquellos con sistemas judiciales totalmente independientes de los poderes del gobierno y las corporaciones.
El índice de independencia judicial se encuentra dentro de un macro-índice que mide la competitividad global de los países. Para esto, el Foro Económico Global analiza diez pilares de la competitividad: Instituciones públicas y privadas (donde encontramos el índice de independencia judicial), infraestructura, ambiente macroeconómico, educación de la mano de obra, educación superior, mercados eficientes, desarrollo de mercados financieros, capacidad de aprovechar los beneficios de las tecnologías existentes, y por último, el tamaño del mercado doméstico.
Venezuela se encuentra en el último puesto del ranking de 148 países encuestados, con un puntaje de 1.1. Es el país con la justicia menos confiable del mundo.
Además, el informe establece graves problemas económicos en este país dados principalmente por tres factores: La regulación de la moneda extranjera, la regulaciones restrictivas al trabajo y la ineficiencia de la burocracia gubernamental.
Paraguay sigue a Venezuela como el segundo país con la justicia más corrupta de América Latina en el puesto 146 con un puntaje de 1.7. Justo después están Haití (2.0) y Argentina (2.4).
Mientras tanto, el mejor país de la región en cuanto a independencia judicial es Uruguay (5.4) en el puesto 25, seguido de Chile (5.3) y Costa Rica (4.8).
Mario Serrafero, docente universitario de Análisis Institucional e investigador del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas (CONICET) en Argentina, expresó que la justicia en América Latina tiene poca independencia comparada con otros países donde existen democracias desarrolladas y consolidadas.
“El problema ha sido la persistente politización de la justicia y, por otro lado, el predominio del Poder Ejecutivo sobre el resto de las ramas del gobierno. Por otra parte, hay una diferencia notable entre los distintos países latinoamericanos, por ejemplo entre la mayor independencia de los tribunales en Chile y la dependencia de la justicia en Venezuela. La inestabilidad institucional del siglo XX y de la propia justicia han atentado contra la independencia que se logra solo en instituciones estables y sólidas”, explicó el experto.
Desde abril, la Asamblea Nacional de Venezuela adelanta el proceso de elección de 11 magistrados del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), en un proceso que depende en su mayoría de la decisión de los diputados de la Asamblea Nacional, de mayoría Chavista.
La politización de la justicia: El caso paraguayo
El informe, publicado a finales de 2013, describe una situación alarmante en relación con la justicia en ciertos países de la región. En Paraguay, entre los últimos tres países del ranking mundial (solo superado por Venezuela y Burundi), José Altamirano, exjuez de la Corte Suprema de ese país, denuncia que los mandatos de los jueces de este máximo tribunal ya no están vigentes, y también cuestionó la politización de la justicia.
“Estoy seguro de que en el país existen personas con suficiente idoneidad y con honorabilidad suficiente que podrían acceder a los mejores cargos. Lo que pasa es que estas personas no quieren concursar porque los mecanismos de selección no son precisamente los que se ajustan a la ley, sino que se acomodan a los intereses particulares de cada grupo”, señaló el juez.
Argentina, otro caso emblemático de justicia dependiente del poder ejecutivo
Ezequiel Spector, abogado, doctorando en Filosofía del Derecho y profesor de Teoría General del Derecho en la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina, le señaló a PanAm Post que existe incumplimiento de fallos de la Corte Suprema a causa de la influencia del Poder Ejecutivo nacional.
“En un comunicado, la Comisión Nacional de Protección de la Independencia Judicial se refirió a campañas difamatorias contra jueces, recusaciones y denuncias penales utilizadas excesivamente solo para separar a un juez de su causa, e intentos de modificar legislaciones locales en perjuicio de la estabilidad e independencia de los jueces en el contexto del caso sobre la llamada Ley de Medios”, explicó el docente.
En relación a la causa contra el fiscal de más de 20 años de experiencia José María Campagnoli —que está siendo enjuiciado por investigar a un empresario kirchnerista por lavado de dinero—, Spector manifestó: “Lo quieren destituir con una serie de acusaciones vagas y poco claras, un tribunal que casi la mitad tiene evidentes contactos con la presidenta, sin contar la procuradora general de la nación, que es un títere de Cristina [Kirchner]”.
Por último, la editorial del diario argentino La Nación del sábado resume la situación actual de este país.
“Cada vez resulta más evidente que nos encontramos ante una persecución manifiesta que se lleva adelante en un trámite irregular pocas veces visto en nuestro país. La víctima es un probo y honesto funcionario judicial, víctima de un hecho que reviste una gravedad inusitada. Durante esta década se han observado numerosos actos que afectaron directamente la independencia judicial en nuestro país, pero nunca se había visto algo tan extremadamente burdo”, concluyó el editorial.
http://es.panampost.com/belen-marty/2014/06/23/venezuela-paraguay-y-argentina-entre-las-justicias-menos-independientes-del-mundo
lunes, 23 de junio de 2014
Suspenden traslado de restos de Roa Bastos
El Gobierno paraguayo decidió hoy suspender el traslado de los restos del escritor Augusto Roa Bastos, previsto para este viernes, como había aprobado el Congreso en 2011, informó a Efe la ministra de Cultura de Paraguay, Mabel Causarano.
La titular de la Secretaría Nacional de Cultura (SNC) dijo que la decisión responde al reciente manifiesto público de tres hijos y un nieto del autor que viven en Europa, quienes rechazaron que los restos del literato sean trasladados del asunceno cementerio de La Recoleta donde está enterrado, al Panteón de los Héroes.
“Hemos prudentemente suspendido de forma temporal esta acción y vamos a ver cómo proceder porque la ley hay que cumplirla y no depende de a quien le guste”, declaró Causarano, quien deseó que esto no desluzca el pretendido homenaje.
“Nos llamamos a una prudente espera que tampoco puede ser muy larga ni indefinida”, añadió.
La reacción de los familiares de Roa Bastos en el extranjero se produjo una semana después de que su hija Mirta Roa, residente en Paraguay y administradora de la fundación que cuida el legado del escritor, anunciara a Efe que las cenizas serían conducidas el 27 de junio a uno de los monumentos más emblemáticos de Paraguay.
El Parlamento paraguayo, con el beneplácito de la Fundación dirigida por Mirta Roa, y con el consentimiento de la ya difunta hermana del más insigne escritor del país, aprobó en 2011 trasladar sus restos al monumento donde descansan los restos de próceres y otros símbolos culturales del país.
Causarano dijo que recibió ayer por correo electrónico el pedido formal de la familia de Roa Bastos que vive en Europa en donde “manifiestan su disconformidad”.
“Ante este desacuerdo familiar nosotros estamos en una situación bastante crítica porque tenemos que dar cumplimento a un mandato legal”, añadió.
“En principio pensé que a mi papá no le habría gustado ese traslado, pero pensando que solo yo y mi hermano cuidamos el panteón familiar y que algún día nos vamos a extinguir, ésta es una manera de salvaguardar su memoria”, dijo Mirta Roa a Efe.
La hija primogénita calificó de “absurda” la comunicación hecha pública por los hijos de Roa Bastos con otra mujer, Francisco, Silvia y Aliria Roa Giménez, y el nieto Gaspar Roa Dom, pues asegura que ninguno de los firmantes le hizo ese pedido antes, cuando el proyecto está aprobado por el Congreso hace más de dos años.
La parte de la familia que rechaza su traslado pidió que “se respeten las voluntades de un muerto” que, según ellos, dejó por escrito en su testamento que no deseaba que se celebre ningún acto en homenaje a su persona ni ser enterrado en un lugar diferente.
La ministra recordó que hace un mes y medio la Comisión de Cultura del Senado apremió a su Ministerio a comenzar los trámites para hace el traslado como corresponde por ley.
El acto pretendía ser una expresión de reconocimiento al escritor por parte de sus compatriotas, como sucedió en abril de 2005, fecha de su muerte, cuando fue despedido por miles de paraguayos, dijo su hija.
Agilizar el comercio fronterizo
Paraguay y Argentina acordaron establecer los mecanismos de trabajo unificado para agilizar el control fronterizo en la zona del Puente Internacional San Roque González de Santa Cruz.
Luego de varios años, ambos países “finalmente han podido articular un proyecto de adecuación de la infraestructura y de la metodología de trabajo para lograr la agilización de los controles del tránsito fronterizo”, señaló la agencia paraguaya IP.
En su portal electrónico, IP indicó que el acuerdo fue signado por autoridades del Comité de Integración Fronteriza, conformado por Migraciones, Aduanas y las cancillerías de Paraguay y Argentina.
Precisó que la reunión se realizó en la localidad argentina de Posadas, dentro del marco del acuerdo bilateral que establece la puesta en marcha del proyecto de Puesto de Control Integrado entre ambos países.
“Una de las primeras acciones llevadas adelante es la ejecución de la primera etapa de las obras de mejoramiento que, gracias a la iniciativa de las gobernaciones de Itapúa y Misiones y las gestiones de las instituciones involucradas”, apuntó.
El medio oficial precisó que también se logró concertar la adecuación de la infraestructura mediante la construcción de más casillas de Migraciones, tanto en el lado argentino como en el paraguayo, así como sanitarios y un muro de contención.
Luego de varios años, ambos países “finalmente han podido articular un proyecto de adecuación de la infraestructura y de la metodología de trabajo para lograr la agilización de los controles del tránsito fronterizo”, señaló la agencia paraguaya IP.
En su portal electrónico, IP indicó que el acuerdo fue signado por autoridades del Comité de Integración Fronteriza, conformado por Migraciones, Aduanas y las cancillerías de Paraguay y Argentina.
Precisó que la reunión se realizó en la localidad argentina de Posadas, dentro del marco del acuerdo bilateral que establece la puesta en marcha del proyecto de Puesto de Control Integrado entre ambos países.
“Una de las primeras acciones llevadas adelante es la ejecución de la primera etapa de las obras de mejoramiento que, gracias a la iniciativa de las gobernaciones de Itapúa y Misiones y las gestiones de las instituciones involucradas”, apuntó.
El medio oficial precisó que también se logró concertar la adecuación de la infraestructura mediante la construcción de más casillas de Migraciones, tanto en el lado argentino como en el paraguayo, así como sanitarios y un muro de contención.
Uruguayos compran inmuebles en Paraguay
La adquisición de campos en territorio guaraní es desde hace años una de las alternativas manejadas por compradores uruguayos al momento de realizar inversiones en Paraguay. Es así que se estima entre 1,8 y 2 millones la cantidad de hectáreas en Paraguay que son propiedad de uruguayos.
Pero otra área que toma fuerza es el sector inmobiliario, de la mano del desarrollo de proyectos que están destinados a atender principalmente la demanda de vivienda, y que se comercializan a precios menores que los del mercado inmobiliario uruguayo.
En varios casos, las obras están a cargo de firmas constructoras uruguayas, lo que también ha abierto la puerta a inmobiliarias locales que hoy han incorporado a su oferta la venta de propiedades en Asunción.
“Los clientes que están comprando en Paraguay hasta el momento son uruguayos y argentinos. El paraguayo no tiene mucha cultura de comprar en construcción como pasaba acá hace 10 años, pero sí compran terminados o próximos a ocupar”, dijo a El País, Rafael Falero de Poggio Propiedades.
Un monoambiente se comercializa en el eje de los US$ 50.000, un apartamento de un dormitorio (50 metros cuadrados) se comercializa en el entorno de los US$ 72.000, mientras que un apartamento de dos dormitorios y servicios (100 metros cuadrados) se ofrece desde US$ 179.000.
“En realidad no hay uruguayos que de la nada se les dé por comprar acá. A los que les estamos vendiendo o ya tienen un conocido allá (por Paraguay), tienen una empresa o conocen de la economía. Generalmente también son inversores que ya han comprado acá o en otros lados y no es una primera compra la que hacen en Paraguay”, añadió Falero.
En este sentido, el presidente de la Cámara Inmobiliaria (CIU), Gabriel Conde, dijo a El País que “hay muchas inmobiliarias que están ofreciendo productos de Paraguay a sus clientes y muchos inversores uruguayos” participando en la construcción.
“Hay una apuesta fuerte a esa plaza”, añadió.
La baja incidencia del precio de los terrenos en Asunción (entre US$ 300 y US$ 400 el metro cuadrado) y un costo de construcción de entre US$ 700 y US$ 1.000 por metro cuadrado para productos destinados al segmento medio y alto, es uno de los punto que tiene clara incidencia en los precios.
Si se lo compara con Uruguay, los costos tienen diferencias considerables. Según el índice que elabora la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, a mayo de este de año el costo de construir un metro cuadrado se ubicaba en $ 27.639 (US$ 1.200) para vivienda económica, $ 32.576 (US$ 1.416) para vivienda mediana y $ 33.504 (US$ 1.457) para vivienda confortable.
El director de Kosak Inversiones Inmobiliarias, Isidoro Kosak, dijo a El País que la empresa comenzó a explorar el mercado paraguayo, con el objetivo de ofrecer una nueva opción a sus inversores argentinos, teniendo en cuenta que luego que se firmara el acuerdo de doble tributación entre Argentina y Uruguay, las inversiones tuvieron un desestímulo. A ello se sumó luego la vigencia de otras medidas, como, por ejemplo, la aplicación del cepo cambiario.
“Paraguay viene creciendo sostenidamente hace años. El año pasado creció un 12% anual. La zona de campo del chaco paraguayo fue la opción de campo ganadero que eligieron primero los uruguayos, ya que vendieron en alza los campos en Uruguay y compraron por mucho menos grandes extensiones de tierra”, afirmó el empresario.
“Además del campo, ya los inversores empezaron a ver de construir edificios en barrios residenciales. El déficit de vivienda en Asunción es muchísimo, teniendo en cuenta que el 70% de la población tiene menos de 30 años”, añadió Kosak.
La presencia de constructoras uruguayas ya es una realidad en la capital paraguaya.
A modo ejemplo, el estudio de arquitectos Gómez Platero fue el encargado de diseñar el proyecto para la construcción de una torre de 30 pisos que se levantará en una de las zonas de mayor crecimiento comercial y residencial.
La obra que comenzará en julio comprenderá un área construida de 17.000 metros cuadrados e incluirá apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, de hasta 450 metros cuadrados, que se comercializarán a entre US$ 180.000 y US$ 500.000, según informó la prensa guaraní.
También el estudio de arquitectos LSN está vinculado a otros proyectos: una torre de 14 niveles con unidades de uno y dos dormitorios, y otro edificio de seis niveles con ocho unidades de oficinas por piso.
De acuerdo a un informe presentado el año pasado por el estudio Ferrere, la mayor parte del crecimiento del mercado inmobiliario en ese país se vincula a la vivienda, tanto para uso primario como para segunda vivienda.
En este sentido, se destaca que la población es mayoritariamente joven y que en los próximos 25 años tendrá el mayor grupo de habitantes con propensión a adquirir una vivienda. Asimismo, en el caso de las propiedades con ubicaciones Premium, su precio pasó de US$ 1.200 en 2011 a US$ 2.000 el metro cuadrado en 2013. Además, el sector de oficinas corporativas triplicó la cantidad de metros cuadrados en tres años.
Paraguay ha tomado fuerza para atraer inversiones, a partir del crecimiento de su economía, su estabilidad monetaria y fiscal, y bajas cargas tributarias. A modo de ejemplo, cuando en Uruguay el Impuesto al Valor Agregado (IVA) es de 22%, en Paraguay ese impuesto es de 10%.
Otro ejemplo es el del tributo a las ganancias. En Paraguay ese gravamen es también de 10%, porcentaje bastante menor al Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE) que se abona en Uruguay de 25%.
En tanto, el impuesto a la renta personal abarca solo a las personas con ingresos anuales por encima de los 108 salarios mínimos anuales, lo que equivale a unos US$ 40.000 al año.
El Fondo Monetario Internacional estima que el Producto Interno Bruto (PIB) de Paraguay crecerá este año un 4,8%.
Pero otra área que toma fuerza es el sector inmobiliario, de la mano del desarrollo de proyectos que están destinados a atender principalmente la demanda de vivienda, y que se comercializan a precios menores que los del mercado inmobiliario uruguayo.
En varios casos, las obras están a cargo de firmas constructoras uruguayas, lo que también ha abierto la puerta a inmobiliarias locales que hoy han incorporado a su oferta la venta de propiedades en Asunción.
“Los clientes que están comprando en Paraguay hasta el momento son uruguayos y argentinos. El paraguayo no tiene mucha cultura de comprar en construcción como pasaba acá hace 10 años, pero sí compran terminados o próximos a ocupar”, dijo a El País, Rafael Falero de Poggio Propiedades.
Un monoambiente se comercializa en el eje de los US$ 50.000, un apartamento de un dormitorio (50 metros cuadrados) se comercializa en el entorno de los US$ 72.000, mientras que un apartamento de dos dormitorios y servicios (100 metros cuadrados) se ofrece desde US$ 179.000.
“En realidad no hay uruguayos que de la nada se les dé por comprar acá. A los que les estamos vendiendo o ya tienen un conocido allá (por Paraguay), tienen una empresa o conocen de la economía. Generalmente también son inversores que ya han comprado acá o en otros lados y no es una primera compra la que hacen en Paraguay”, añadió Falero.
En este sentido, el presidente de la Cámara Inmobiliaria (CIU), Gabriel Conde, dijo a El País que “hay muchas inmobiliarias que están ofreciendo productos de Paraguay a sus clientes y muchos inversores uruguayos” participando en la construcción.
“Hay una apuesta fuerte a esa plaza”, añadió.
La baja incidencia del precio de los terrenos en Asunción (entre US$ 300 y US$ 400 el metro cuadrado) y un costo de construcción de entre US$ 700 y US$ 1.000 por metro cuadrado para productos destinados al segmento medio y alto, es uno de los punto que tiene clara incidencia en los precios.
Si se lo compara con Uruguay, los costos tienen diferencias considerables. Según el índice que elabora la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, a mayo de este de año el costo de construir un metro cuadrado se ubicaba en $ 27.639 (US$ 1.200) para vivienda económica, $ 32.576 (US$ 1.416) para vivienda mediana y $ 33.504 (US$ 1.457) para vivienda confortable.
El director de Kosak Inversiones Inmobiliarias, Isidoro Kosak, dijo a El País que la empresa comenzó a explorar el mercado paraguayo, con el objetivo de ofrecer una nueva opción a sus inversores argentinos, teniendo en cuenta que luego que se firmara el acuerdo de doble tributación entre Argentina y Uruguay, las inversiones tuvieron un desestímulo. A ello se sumó luego la vigencia de otras medidas, como, por ejemplo, la aplicación del cepo cambiario.
“Paraguay viene creciendo sostenidamente hace años. El año pasado creció un 12% anual. La zona de campo del chaco paraguayo fue la opción de campo ganadero que eligieron primero los uruguayos, ya que vendieron en alza los campos en Uruguay y compraron por mucho menos grandes extensiones de tierra”, afirmó el empresario.
“Además del campo, ya los inversores empezaron a ver de construir edificios en barrios residenciales. El déficit de vivienda en Asunción es muchísimo, teniendo en cuenta que el 70% de la población tiene menos de 30 años”, añadió Kosak.
La presencia de constructoras uruguayas ya es una realidad en la capital paraguaya.
A modo ejemplo, el estudio de arquitectos Gómez Platero fue el encargado de diseñar el proyecto para la construcción de una torre de 30 pisos que se levantará en una de las zonas de mayor crecimiento comercial y residencial.
La obra que comenzará en julio comprenderá un área construida de 17.000 metros cuadrados e incluirá apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, de hasta 450 metros cuadrados, que se comercializarán a entre US$ 180.000 y US$ 500.000, según informó la prensa guaraní.
También el estudio de arquitectos LSN está vinculado a otros proyectos: una torre de 14 niveles con unidades de uno y dos dormitorios, y otro edificio de seis niveles con ocho unidades de oficinas por piso.
De acuerdo a un informe presentado el año pasado por el estudio Ferrere, la mayor parte del crecimiento del mercado inmobiliario en ese país se vincula a la vivienda, tanto para uso primario como para segunda vivienda.
En este sentido, se destaca que la población es mayoritariamente joven y que en los próximos 25 años tendrá el mayor grupo de habitantes con propensión a adquirir una vivienda. Asimismo, en el caso de las propiedades con ubicaciones Premium, su precio pasó de US$ 1.200 en 2011 a US$ 2.000 el metro cuadrado en 2013. Además, el sector de oficinas corporativas triplicó la cantidad de metros cuadrados en tres años.
Paraguay ha tomado fuerza para atraer inversiones, a partir del crecimiento de su economía, su estabilidad monetaria y fiscal, y bajas cargas tributarias. A modo de ejemplo, cuando en Uruguay el Impuesto al Valor Agregado (IVA) es de 22%, en Paraguay ese impuesto es de 10%.
Otro ejemplo es el del tributo a las ganancias. En Paraguay ese gravamen es también de 10%, porcentaje bastante menor al Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE) que se abona en Uruguay de 25%.
En tanto, el impuesto a la renta personal abarca solo a las personas con ingresos anuales por encima de los 108 salarios mínimos anuales, lo que equivale a unos US$ 40.000 al año.
El Fondo Monetario Internacional estima que el Producto Interno Bruto (PIB) de Paraguay crecerá este año un 4,8%.
viernes, 13 de junio de 2014
viernes, 6 de junio de 2014
miércoles, 4 de junio de 2014
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